CFP®（1級ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙﾌﾟﾗﾝ技能士） 暑い日が続いてますね。皆さん、いかがお過ごしでしょうか。今日は趣向を変えて、不動産にまつわる怖い話をお伝えします。いや、厳密に言いますと、私が「こわい！」と思った実体験をお話します。※注意！※えぐい話なので、お食事中の方、怖い話や気持ち悪い 2012/08/25(土) 19:01:46.05 ID:a60mQM7D0 15年位前、不動産会社の営業になってからの話 会社が建売分譲するのに競売物件を競り落とし、確定したから上司の現 … ただし、筆界特定というものは元々あった公法上のラインを筆界特定登記官が外部専門家の意見を元に特定するものであり、所有権界とは違います。引渡の条件が境界確定測量および境界確認書の提出となっていることも多く、まさに今橋さんと相手先との売買契約がそうでした。 今日は暑いので、不動産にまつわる怖い話。 aさんの出身地はk県の田舎の方、 その田舎にはお父さんが住んでいるのだそう。 自然がいっぱい、静かの良いところだって言うんです。 aさんのお父さん、そこに自由にできる土地を持っていたのだそう。 平成17年に不動産登記法が改正され、より精度が高まりました。つまり昔、測量していても測り直す必要があります。 あなたは不動産業者に踊らされてはいませんか？早期売却ができたのにもかかわらず、意図的に機会を遅らせている事実にお気づきですか。それで損をする売主は少なくありません。それもこれも、不動産業界の商慣習である「囲い込み」が原因であるといえます。 そのことを隣地所有者に説明をすると、幸いなことに快く承諾して下さいました。, もし拒否されたら．．． ここでは、『土地神』を掲載しています。2chオカルト板の「洒落にならない怖い話」「本当にあった怖い話」などに投稿された【田舎にまつわる】怖い話を収録しています。 思い込みは禁物、あなたの土地の怖い話は思いがけず現れるのです。, すべての著作権は（株）大洋不動産に帰属しています。無断転載は固くお断りいたします。. こんにちは。 不動産で本当にあった怖い話をお伝えします。 物件を買う際には、注意してください。とんでもない事が起きます。 20代後半の後輩が、物件を購入する際に 相談した相手がなんと、私でした*(^o^)/* ️なんだかとっても嬉しそうだ 時期は7月。 居場所を突き止めたのは引渡まで8日、ぎりぎりのタイミングでした。今橋さんも安心されたのか、ご相談に来られて初めて明るい笑顔を見せて頂いたように思いました。, あらためて境界確定測量とは、所有権の境界を表したもので、隣地所有者に立ち会ってもらい境界杭を設置します。また境界確定書を隣地所有者全員と取り交わし、署名捺印をします。 海外掲示板に投稿された不動産物件にまつわる怖い話をまとめました. 土地を購入するとき、隣との境界杭を確認せずに買ってしまい、隣地境界にブロック塀をつくろうと思ったら、クレームがついて、未だに解決していない。 と、いうような話があります。 100％気にいった土地は、なかなかあるものではありません。 新社会人となり、一人暮らしを決意した私は、不動産屋巡りをしていた。そこで、ある不動産屋の担当者だったaさんから「いわくつき物件」についての体験談を聞く事になる。これは、誰もが経験するかもしれない日常に潜む恐怖の話です。 この記事では、不動産売買営業をしていて体験した、怪談的な怖いお話をご紹介します。 自分自身の経験の他、職人さん等から聞いた体験談等をまとめてみました。 不動産の仕事は、土地絡みの話や、建物にまつわる話 固定資産税の納税額にも影響する一方、万が一売却する場合の売却価格にも影響します。同じように名義も一致させておくことはもちろんです。 短編の怖い話一覧 2020.2.28 【怖い話】電話ボックスの女 2chの怖い話一覧 2019.2.19 【怖い話】怖い話の悪影響 短編の怖い話一覧 2018.12.19 【怖い話】裏サイトの怖い話 短編の怖い話一覧 2019.9.3 【怖い話】這いずり男 実話の怖い話一覧 2018.2.15 ご承知のように土地の単位は「筆」です。一筆（いっぴつ）と一筆の境界が「筆界」で、いわゆる公法上の境界となります。不動産の登記は一筆ごとに行われますので、法務局の登記官が言う境界は「筆界」のことなんです。 おかげさまで、このコラムも2年目に入りました。いつもお読み下さり、本当にありがとうございます。不動産を持つこと、そして相続という一大事が、皆さまにとって幸せな出来事でありますようにと願いながら書かせて頂いています。本年もどうぞ宜しくお願いいたします。, さて、新年早々「怖い話」とは何ごとかとお思いでしょうが、どうしても皆さまにお伝えをしておきたいことがあります。それは「境界」についての話です。, 6年ほど前のことです。今橋恵美さん（仮名）は、両親と同居していた実家を売ることにしました。血を分けた弟妹と相続で一波乱あり、いろいろ考えた末の結論です。幸い売却先はすぐ見つかりましたが、問題は相手先の事情で契約から引渡までの日にちが近かったことです。, 原則として、引渡にあたり境界が確定していることは大前提です。土地家屋調査士に境界確定測量を依頼し、隣接地所有者と境界の確認をしておく必要があります。 ２．測量した面積と登記簿の面積（地積）は一致させておく。 とにかく必死、売主ばかりか不動産業者も震え上がる怖い話、それが境界なのです。, 隣地との間のブロック塀なんてありふれた光景ですが、これが問題となる例もあります。 【怖い話】山奥の落ち武者 20代の時、大自然いっぱいの山奥で仕事をしていたました。 後で知ったのですが、そこは隠れ心霊スポット地でした。（世間に広まっていない場所は、 沢山ある様子） 一歩も引けない感情線？なのです。幸いなことに買主さんが理解され、筆界特定制度を法務局に申請して「筆界特定登記」をすることで引渡を了承して頂きました。 宅地建物取引士に必要な情報、不動産取引の仕方、不動産の調べ方、不動産会社の裏事情、土地の怖い話、相場最新情報、お得な物件情報、不動産のありとあらゆる情報を発信・共有しています。 土地そのものに問題があるわけではないのでしょう？ 不動産屋よりもそっちの方が心配です。 土地の条件を不動産屋のいう事を鵜呑みにせず、ご自分でも調べられましたか？ よく確認し、土地に問題がないのならば、このままでいいのではありませんか？ 捺印1つ○○万円．．．いわゆるハンコ代なんて怖い話になりませんように。, 日本土地家屋調査士会連合会のリーフレットにある名言です。 とにかく必死、売主ばかりか不動産業者も震え上がる怖い話、それが境界なのです。 ブロック塀のせいで売れない？怖さ. 2020/11/11 -中編, 不動産・物件の怖い話, ほんとにあった怖い話 埼玉県 【ゆっくり怪談】埼玉のいわくつき敷延物件 いわくつき分譲住宅 自覚している限り、霊能力はゼロに等しいと思っている私が先日体験した話 … 隣地所有者がどうしても境界ラインを認めず、とうとう隣地所有者自身で土地家屋調査士に依頼して計り直したこともありました。もちろん、同じラインでしたがそれでも認めません。 Copyright Taiyo-Fudousan Co.,Ltd. ３．お隣とは仲良くしておく。 (不動産仲介業者に質問：あなたが売却した中で、もっとも恐ろしい過去を持つ物件って何？ 昭和40年代に開発分譲された宅地がまさにそうでした。ブロック塀の高さが現在の建築基準法に適合しないため、3段ほど切らなければ買主は建物を建てることが出来ないことがわかりました。しかも測量するうちに所有権界が「ブロックの真ん中」にあることがわかったのです。 大洋不動産常務取締役・相続マインズ福岡代表 芸能人の怖い話 土地神 297 土地神1 New! CPM®（米国公認不動産経営管理士）, 明けましておめでとうございます。 家づくりを土地から始めるなら、誰しもが「少しでもお得に」って思いますよね。けれど、値段だけを比べて選ぶのはお勧めしません。その土地にはあなたの建てたい家が「建たない」かもしれない…そんな怖い話があるからです。 不動産屋を名乗ったが、早口で聞き取れず、その後は何度聞いても名乗らない。 さらに、「 契約について重要な話がある 」と脅しのようにまくしたて、とにかくドアを開けさせようとする謎の … その土地は良好な住宅地でありながら建物が建てられたい土地として、売却もままならないことになっていました。, もう、おわかりですね。あなたの土地を守るために必要なことは3つです。 それからもう一つ、ややこしいのですが「筆界（ひつかい）」という境界も存在します。 不動産会社に勤務していた筆者が実際に体験した心霊話を紹介していきます。不動産業界にいると様々な物件に出会うため心霊経験が人より多くないます。その中から4つ紹介していきます。 ということは、境界は「所有権界」「占有界」「筆界」と3つもあって、しかもそれは一致していないことも多いわけです。, 土地をめぐるトラブルは潜在的なものが多く、その怖い代表的なものが境界です。 １．境界確定測量をする。 ところが一軒だけ、隣接地の所有者と連絡が取れずじまいだったのです。幾度となく訪問しては手紙を置いて帰るも取る様子はありません。今橋さんの話によると、ここ数年全く姿を見たことがないとのこと。 【怖い話】狐憑き 短編の怖い話一覧 2019.12.28 【怖い話】閉じ込められたその場所は… 短編の怖い話一覧 2020.3.20 【怖い話】ショッピングカートのおばちゃん 2chの怖い話一覧 2018.1.5 【怖い話】娘さんは地獄に落ちました 短編の怖い話一覧 2019.9.3 また境界確定測量は１～３ヶ月かかります。まさに「今」やっておくことで、あなたの土地（資産）は安全に守られるのです。 ¡ã®éˆ´éŸ³ï¼ˆã‚„ましろあとのすずね）... 火葬場のバイト【恐怖の都市伝説】... ぽっちゃりナースの心霊日誌... 待っていた女【ゆっくり朗読】... 八甲田山雪中行軍遭難事件【ゆっくり朗読】... 労災調査員の奇妙な体験【閲覧注意】... 絶対当たらない占い師【ゆっくり朗読】... かなりヤバイ集落を見つけた話・まとめ【ゆっくり朗読... 文化大革命のおぞましい真実【ゆっくり朗読】, 【未来人予言まとめ】俺2062年から来た未来人なんだけど、なんか聞きたい事ある?【ゆっくり朗読】, 大久保清にまつわる怖い話【事件】, 身代わりになったコロ【ちょっといい話】, 【閲覧注意】大阪・愛知・岐阜連続リンチ殺人事件【ゆっくり朗読】. 不動産業界の怖い話は 新築物件 が舞台になることもあります。 たとえば、土地を購入して新築で家を建てたのに 心霊現象 が相次ぎ、 引越し を 余儀 なく される ような話があるのです。 隣地所有者の確認がとれるまで相手先に引渡日を延ばしてもらえなければ、契約解除です。 実は隠れているだけで、そこかしこに数多くあるといわれる事故物件。殺人や自殺、火災、孤独死など、様々な理由があります。事故物件公示サイトを運営し、数多くの事例を見聞きしてきた大島てる氏に「これはぞっとした！」と思った事故物件ベスト3をお伺いしました。 All Rights Reserved. 神戸不動産リアルティの白石です。 1月があっというまに過ぎてしまいました。正月が随分と前のように感じています。 まだまだ寒い日が続きますが、風邪、インフルエンザには注意しましょう。 さて今日は「ほんとにあった怖い話」を紹介させて頂きます。 これに対して住宅メーカーなどが行う現況測量は、現地をあるがままに測ったもので占有状態を表したものです。たとえば設計図どおり建物がその土地に建つかどうか、調査の一環として測量が行われたりします。 平成元年より不動産業に従事。不動産におけるすべての判断はオーナーご家族の幸せや将来設計に多大な影響を及ぼすことを実感する。1999年にCFP®資格取得、2000年にNPO法人相続アドバイザー協議会養成講座1期生として研修を受け、相続に強い不動産の専門家として不動産管理運営の相談業務を中心に、セミナー講師や不動産相続のサポート業務を行っている。 皆様からの怪談・怖い話、怪異・怪奇・心霊写真などを大募集中です！ ＜怪員＞登録してお楽しみください！ 土地・不動産の怪談に関する記事一覧 – 【みんなの実話怪談】短編＆心霊系の恐怖体験談・怖い話 実話系・怖い話「事故物件への1泊」 これは私が中学2年だった夏休みの出来事です。 その時ちょっと不良な3人の友達とつるんでいた私は、なにかイベントをしようと相談していました。 夏休みということで、肝試しに行くことに決まりました。 翻訳元：Realtors of Reddit: What’s the most disturbing history you’ve learned about a house you were selling? 私が言うのもなんですが、不動産屋は怖いです。皆様もだまされないようお気を付けください。 もう1件、ひどい話がありました。吉祥寺の土地のご契約。 まず吉祥寺の別の土地で、某大手s不動産へお申込みをしたのですが、まず担当者が「ん？ 不動産の豆知識; 怖い軟弱地盤のお話！！ 地盤改良のメリット・デメリット 2020/04/09 / 最終更新日時 : 2020/10/02 d-line-user01. 実話系・怖い話「不幸の原因は土地のせい？」 これは今からちょうど10年前の体験です。 私たち家族は夫と当時小学生の娘2人の4人家族で、夫の仕事柄転勤が非常に多いのです。 隣地との間のブロック塀なんてありふれた光景ですが、これが問題となる例もありま …